室內(nèi)頂板、側墻、底板大面滲漏治理技術措施

1. 滲漏治理基本原則

1．防、堵、截、排結合的原則：迎水面以防為主，背水面防、堵結合。這里的“排”主要是指兩個方面：一是建筑物室外排水要順暢，不得有積水，減少雨雪水向地下工程的滲漏；二是在背水面滲漏治理時，有些部位進行防、堵施工時，采用疏、排的輔助措施以緩解和解除滲漏部位的水壓。背水面采用排水作治理滲漏的措施應慎用，長期排水不利于結構使用壽命。

2．因地制宜的原則：地下建筑滲漏治理應根據(jù)不同的地區(qū)、環(huán)境、工程的用途及滲漏部位，選擇相適應的防水堵漏材料和相應的治理措施。

3．剛柔相濟的原則：根據(jù)迎水面與背水面不同的部位、基面及細部構造，采用剛柔結合的做法，做好優(yōu)勢互補。

4．綜合治理的原則：從設計、選材、施工、維護管理全面考慮，對滲漏工程的混凝土主體防水及建筑物周圍的排水、回填土、散水、市政管線等與防水工程有關方面進行逐一分析排查，綜合治理。

2. 滲漏治理方案的確定

2.1. 治理方案編制依據(jù)

1．滲漏水現(xiàn)狀：包括滲漏水的部位、形式和滲漏量，是否有周期性、季節(jié)性、階段性和長期穩(wěn)定性等變化規(guī)律，來源于地下水、雍水、上層滯水、市政管溝水、雨水或是綠地用水、生活用水等。

2．工程原始資料：包括工程類別、結構形式、防水設計和排水系統(tǒng)等。

3．氣候、環(huán)境和運營條件對建筑的影響。

2.2. 方案編制

根據(jù)調查結果制定符合規(guī)范要求、切合工程實際情況的滲漏治理方案，基本內(nèi)容包括：

1．滲漏治理的范圍是局部治理還是整體翻修；

2．滲漏治理的方式是迎水面治理、背水面治理還是迎水面、背水面同時治理。

2.3. 治理材料的選用

1．材料的基本特性：包括耐水、耐久、耐腐蝕在內(nèi)的防水性能，對環(huán)境的無過大負擔，對工程的適應性及與其他防水材料的相容性。

2．不同部位材料的具體選用：迎水面宜選用柔性防水卷材及彈性防水涂料，背水面宜選用剛性防水材料、灌漿材料及水泥基復合材料；易活動部位應選用延展性能好的柔性材料；潮濕基面應選用水溶性、水泥基類防水材料。多道設防時，不同的防水材料應具有相容性。

2.4. 施工工藝及工序

根據(jù)選用材料的性能特點和工程的滲漏情況，采用科學、合理、有效的治理工藝，地下工程滲漏治理應先施工室外后室內(nèi)，室內(nèi)治理應先高后低、先易后難、先堵后防，室外治理應先下后上、先排后防。

3. 具體滲漏治理措施

3.1. 排水

室內(nèi)滲漏治理采用排水方法，主要是利于滲漏治理施工。室內(nèi)滲漏治理為背水面的被動防水、堵漏，應盡量在無水狀態(tài)下施工，如果帶水作業(yè)，應盡量在無水壓或低水壓狀態(tài)下進行。

但建筑室內(nèi)滲漏治理采用排水法只是一個臨時性輔助手段，不應作為主要治漏措施。地下工程的鋼筋混凝土結構是一種非勻質并伴有多孔和顯微裂隙的物體，內(nèi)部存在較多水泥水化而形成的氫氧化鈣，對鋼筋可起到鈍化和保護的作用，呈現(xiàn)pH為12~13的強堿性能；當混凝土結構發(fā)生滲漏水時，會導致結構內(nèi)氫氧化鈣的溶解和流失，堿性降低，當pH值降至 11 以下時，混凝土結構體內(nèi)鋼筋表面的鈍化膜會被活化而生銹，由于鐵銹的膨脹應力作用，會使結構體開裂而增加水和腐蝕性介質的侵入，造成了惡性循環(huán)，最終影響到結構安全和建筑使用壽命。

3.2. 堵漏

堵漏是治理滲漏工中常用的一種方法，既可作為獨立的治漏方法，又可作為大面積防水的前期工作，施工時宜先高后低、先易后難。表面滲漏可采用剛性材料封堵，而結構性的滲漏宜選用注漿方式封堵，在實際施工中，也可兩者相結合。

3.2.1. 剛性材料堵漏

應選用防滲抗裂、凝結速度可調、與基層易于粘接且可帶水作業(yè)的堵漏材料，常用的有水不漏、堵漏靈、益膠泥、水玻璃等。剛性堵漏的基本步驟：

1．查找滲漏點與滲漏水源；

2．切斷水源或通過引水、疏水減壓，盡量使堵漏施工在無水或低壓狀態(tài)下進行；

3．基面清理，剔鑿滲漏點、滲漏縫，將疏松的混凝土或水泥砂漿盡量剔除，剔鑿深度不宜小于20 mm，滲漏縫宜剔成凹型槽；

4．按堵漏材料的凝結速度和使用量調配用料，塞填在需堵漏的孔、洞、縫隙里，帶壓施工時材料嵌填后應設置外抗壓措施；

5．對堵漏后的部位進行修平處理。

3.2.2. 化學灌漿

根據(jù)滲漏狀況，止水可選用聚氨酯發(fā)泡材料，結構堵漏與補強可選用高滲透改性環(huán)氧液、聚氫酯加固灌漿材料、普通水泥單液漿、改性水玻璃漿、水泥-水玻璃雙液漿、超細水泥漿等注漿材料，帷幕防水可選用非固化橡化瀝青涂料、丙烯酸鹽灌漿料等材料?；瘜W灌漿的基本步驟：

1．打孔、埋置注漿針頭，深度和針頭間距根據(jù)滲漏部位現(xiàn)狀、混凝土結構厚度與質量及采用的注漿材料來確定，同時根據(jù)注漿的部位、方式、設備及注漿材料確定壓力，注漿范圍為滲漏區(qū)域向外延伸不小于500 mm；

2．采用跨縫鉆孔注漿的方式（見圖1），注漿針頭埋置后，縫隙用速凝堵漏材料封堵，并留出排氣孔；

3．注漿完成72 h后，對注漿部位進行表面處理，清除溢出注漿液，磨平注漿針頭；

4．帷幕注漿時，鉆孔應打穿結構層至外防水層，將注漿材料注入孔內(nèi)擠到結構外層，形成一道新的帷幕防水層，從而在迎水面封堵滲漏通道（見圖2）。

3.3. 防水

3.3.1. 基面處理

防水層應施作在密實的混凝土面層或堅實、牢固的水泥砂漿層上。

3.3.2. 涂料防水

宜選用與基層粘結力強、耐水、耐霉變、抗?jié)B、抗壓性能好的剛性或剛韌性材料，如高滲透改性環(huán)氧、水泥基滲透結晶性材料、高分子益膠泥、水性多組分增韌性環(huán)氧材料。小面積施工可直接涂刷，大面積可采用噴涂法，并盡量采用機械噴涂法施工，要求涂層均勻、遮蓋率100%，與基層應粘接牢固，不空鼓、不開裂。水泥基類剛性防水涂料在表干需應進行保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不小于 72 h。

3.3.3. 卷材防水

用于背水面維修時，適用于側墻、底板部位的整體滲漏，并具備作為鋼筋混凝土保護層的防滲漏工程。材料宜選用自粘聚合物改性瀝青類卷材、可焊接的合成高分子卷材等，要求與基層粘貼緊密，并應采取機械固定措施與結構層拉結。

3.3.4. 保護層

墻面卷材防水層宜采用混凝土加筋保護層并與結構層植筋拉結，地面宜采用塊材、加筋混凝土作保護層。施工時留置分格縫，并進行保濕養(yǎng)護。

3.3.5. 室外治理

地下建筑滲漏時，室外具備施工條件、又能起到有效治理作用時，應考慮室外治理的方案，其適用于具備施工條件的地下工程頂板與外墻的滲漏，對底板滲漏治理不一定有效。優(yōu)先考慮室外迎水面治理的類型包括：地下工程防水設防高度不夠的修補，卷材防水層出地坪收頭釘壓不牢與密封不嚴的修復，埋置不深的穿外墻管根滲漏，半地下室外墻滲漏，埋置較淺及障礙較少的單建地下工程頂板滲漏。